按照《中华人民共和国契税暂行条例》及其相关政策规定，契税实行“先税后证”制度。无论何种付款方式，受让方应在签署土地使用权出让、转让合同后，办理土地使用权证前缴纳契税。否则，土地部门不予办理土地权属过户手续。契税的纳税地点在土地权属所在地地方税务机关。
