问题：公司出租自有工业地产（不是住宅），大兴的，房产税是按租金还是原值交？

答：《房产税暂行条例》规定，

第三条 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

【北京市人民政府关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知】 （京政发[2016]24号）第四条规定，本通知自2016年7月1日起执行。

依据上述规定，北京企业事业单位出租房产，自2016年7月1日起，应以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。